Что ждёт рынок недвижимости в России: эксперты прогнозируют замедление роста цен

С начала 2025 года цены на квартиры в новостройках выросли на 79%, а на вторичном рынке на 46%. Однако по сравнению с прошлым годом рост замедлился в несколько раз. Эксперты связывают это с завершением программы льготной ипотеки и повышением процентных ставок.

Специалисты отмечают, что после окончания массовой льготной ипотеки спрос на жильё резко снизился. Условия программ для семей с детьми и IT-специалистов были пересмотрены, что сузило круг потенциальных покупателей.

Кроме того, Центробанк резко ужесточил денежно-кредитные условия в стране. Ключевая ставка была поднята до 21%, что привело к росту среднего рыночного процента по ипотеке с 11% до 29%.

Однако с весны 2025 года инфляция начала замедляться, и Центробанк опустил ключевую ставку до 20%. Аналитики считают, что в нынешних условиях интерес граждан к покупке недвижимости остаётся низким.

По итогам 2025 года рост цен на первичное жильё может составить от 10% до 12%, а на вторичное от 6% до 8%. Однако многое будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке.