С начала 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировок и использования общего имущества в многоквартирных домах. Эти изменения направлены на борьбу с незаконными тамбурами, несанкционированным остеклением балконов, самовольной установкой кондиционеров и другими изменениями в системах отопления и газоснабжения. Несоблюдение правил может привести к серьёзным штрафам, судебным разбирательствам и даже принудительному демонтажу.**Незаконные тамбуры на лестничных площадках** могут стать причиной штрафов до 15 000 рублей и судебных исков от управляющей компании или соседей. Чтобы узаконить тамбур, необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме, разработать проект и согласовать его с пожарной инспекцией, БТИ и местной администрацией.**Несанкционированное остекление балконов** также может привести к штрафам и требованию демонтажа. Чтобы избежать этих проблем, необходимо предоставить доказательства, что остекление было выполнено до 2005 года, или предъявить документы, подтверждающие согласование с администрацией.**Самовольные изменения в системах отопления и газоснабжения** могут привести к штрафам и компенсации ущерба. Например, замена батарей отопления без согласования может обойтись в 800 рублей, а установка газового оборудования без привлечения лицензированных специалистов — в 10 000–15 000 рублей.**Установка кондиционеров на фасадах** также требует согласия большинства собственников и может повлечь за собой штраф в размере 5 000 рублей и требование демонтировать кондиционер, если он создаёт дискомфорт для соседей.Владельцам квартир необходимо внимательно относиться к соблюдению установленных правил, чтобы избежать штрафов, судебных исков и принудительного демонтажа. Рекомендуется проверить документы на все выполненные изменения, собрать доказательства, если перепланировка была выполнена ранее, и обязательно согласовывать любые работы с управляющей компанией и соседями.
