Ринок житлових об'єктів у Росії переживає складний етап. Нещодавно відомий ріелтор з мережи "Етажи" розповів про цю ситуацію у своєму Telegram-каналі.
На думку експерта, ринок житла нині знаходиться на плато. У квітні спостерігається тенденція, коли попит переорієнтується з новобудов на вторинне житло. Це пов'язано зі зниженням цін на "вторинку" та можливістю розстрочки від власників, що підвищує активність покупців.
Проте забудовники почали рідше пропонувати схеми розстрочки, що може призвести до зниження обсягів продажу у цьому сегменті.
Експерт також підкреслює, що коментар президента Росії Володимира Путіна стосовно збору комісій при оформленні пільгової іпотеки може суттєво сказатися на ринку нерухомості.
"Найголовніше, щоб банки не прибрали комісію, а потім не почали знижувати відсоток схвалень. Це може ускладнити ситуацію. Хоча, за всіма ознаками, на папері це доручення буде виконано", - зазначив ріелтор.
Згідно з прогнозом, якщо нинішні темпи продажу збережуться, до третього кварталу 2025 року третина забудовників у регіонах з високою конкуренцією буде змушена знизити ціни. Деякі девелопери вже почали зменшувати вартість, щоб стимулювати продажі й покривати банківські кредити.
