Строительство новой многоэтажки на улице Островского вызвало бурю эмоций у туймазинцев, которые живут неподалеку.
Соседи из дома № 14 выступают против появления здания напротив их окон, которое, по их мнению, угрожает не только качеству жизни, но и безопасности детей, которые посещают расположенный там детский сад.
— Мы никогда не ожидали, что здесь начнётся точечная застройка, — с тревогой делятся жители. — Теперь наш дом будет погружён в полумрак, а маленькие дети лишатся солнца.
Аспект первой необходимости
Всё началось в 2023 году, когда участок земли был выставлен на продажу, и в этом году новый владелец, компания ООО СЗ «РиаСтрой», принялся за возведение десятиэтажного дома. Работа сейчас идёт над котлованом, и с каждого дня недовольство местных жителей только растёт.
— Эта новая высотка сделает нашу жизнь невыносимой, — утверждает один из жильцов. — С трудом можно будет найти место для парковки, не говоря уже о детях, которым будет негде играть!
— В нашем доме 293 квартиры, а территория перед ним очень мала. Мы еле уместили детскую площадку и автостоянку, — добавляет Чулпан Н. — Появление нового многоквартирного дома приведёт к транспортному коллапсу, особенно в часы-пик. Даже если застройщик обещает нам дополнительный выезд, это сложно выполнить из-за существующих коммуникаций.
Местные жители начали обращения в различные инстанции: прокуратуру, Госкомитет по строительному надзору и даже к депутатам. После жалоб к ним пришли контролирующие органы и выяснили множество нарушений, которые должны быть устранены. Однако, как утверждают жильцы, некоторые нарушения так и остались. В результате местная администрация аннулировала разрешение на строительство.
Тем не менее, в 2025 году разрешение внезапно повторно выдали. Новость подтверждает информационная табличка на строительном ограждении: всё началось 17 января 2025 года, и завершение работ запланировано на четвёртый квартал 2026 года.
— Ситуация повторяется, и мы снова стучимся в двери властей, — жалуются местные жители. — Контрольные проверки выявили продолжение нарушений.
Стремление к диалогу
В разговоре с журналистами жильцы адресовали множество вопросов, но ясных ответов не получили.
Вот их основные вопросы:
- Можно ли строить дом так близко к детскому саду, если расстояние от него составляет всего 9,2 метра, вместо положенных 12 метров?
- Как обеспечить безопасность, если стрела крана будет высоко над детским садом?
- Как планируется защищать естественное освещение для жилых квартир и здания детсада?
- Как будут решены проблемы с нехваткой парковочных мест рядом с новым домом, согласно нормативам должно быть не менее 96 машиномест, а застройщик обещает всего 49?
- Насколько близко можно строить футбольную площадку к другим зданиям, если по правилам должна быть дистанция минимум 40 метров?
— Мы открыты для обсуждения, — подчеркивают они. — Но мы ожидаем конструктивного подхода к устранению всех недостатков. В противном случае, после завершения строительства, конфликты между жильцами старого и нового домов могут вспыхнуть с новой силой.
Обещания застройщика
Артур Лутфуллин, глава компании «РиаСтрой», также дал комментарий о ситуации.
— Говорят, что мы не соблюдаем расстояние до детского сада. На самом деле, 9,2 метра – это измерение до пятна застройки, а расстояние от самого дома будет больше 12 метров, — объясняет он. — Параметры проектирования заботят тех, кто строит детские учреждения, а не наоборот.
Что касается парковочных мест, жильцы ссылаются на старые нормы. По новым правилам, вокруг нового дома должно быть 20 парковочных мест, и мы это сделаем.
Что касается дороги от дома к границам города, мы получили все необходимые согласования. А близость дороги к детскому саду—это не проблема, так как это просто дворовый проезд.
Насчёт футбольной площадки, истинный смысл аббревиатуры ФП — «физкультурная площадка», и существуют другие правила для её строительства, требующие минимум 20 метров от зданий.
Высота нового дома уменьшена до 6 этажей, что также решает вопрос со строительством крана.
После окончания строительства мы проведём благоустройство: площадки для детей, зоны отдыха, где будет необходимо—новое асфальтирование. Это не просто разговоры: без выполнения этих обязательств мы не сможем ввести дом в эксплуатацию.
