Конфликт интересов

Строительство новой многоэтажки на улице Островского вызвало бурю эмоций у туймазинцев, которые живут неподалеку.

Соседи из дома 14 выступают против появления здания напротив их окон, которое, по их мнению, угрожает не только качеству жизни, но и безопасности детей, которые посещают расположенный там детский сад.

Мы никогда не ожидали, что здесь начнётся точечная застройка, с тревогой делятся жители. Теперь наш дом будет погружён в полумрак, а маленькие дети лишатся солнца.

Аспект первой необходимости

Всё началось в 2023 году, когда участок земли был выставлен на продажу, и в этом году новый владелец, компания ООО СЗ РиаСтрой, принялся за возведение десятиэтажного дома. Работа сейчас идёт над котлованом, и с каждого дня недовольство местных жителей только растёт.

Эта новая высотка сделает нашу жизнь невыносимой, утверждает один из жильцов. С трудом можно будет найти место для парковки, не говоря уже о детях, которым будет негде играть!

В нашем доме 293 квартиры, а территория перед ним очень мала. Мы еле уместили детскую площадку и автостоянку, добавляет Чулпан Н. Появление нового многоквартирного дома приведёт к транспортному коллапсу, особенно в часы-пик. Даже если застройщик обещает нам дополнительный выезд, это сложно выполнить из-за существующих коммуникаций.

Местные жители начали обращения в различные инстанции: прокуратуру, Госкомитет по строительному надзору и даже к депутатам. После жалоб к ним пришли контролирующие органы и выяснили множество нарушений, которые должны быть устранены. Однако, как утверждают жильцы, некоторые нарушения так и остались. В результате местная администрация аннулировала разрешение на строительство.

Тем не менее, в 2025 году разрешение внезапно повторно выдали. Новость подтверждает информационная табличка на строительном ограждении: всё началось 17 января 2025 года, и завершение работ запланировано на четвёртый квартал 2026 года.

Ситуация повторяется, и мы снова стучимся в двери властей, жалуются местные жители. Контрольные проверки выявили продолжение нарушений.

Стремление к диалогу

В разговоре с журналистами жильцы адресовали множество вопросов, но ясных ответов не получили.

Вот их основные вопросы:

• Можно ли строить дом так близко к детскому саду, если расстояние от него составляет всего 9,2 метра, вместо положенных 12 метров?
• Как обеспечить безопасность, если стрела крана будет высоко над детским садом?
• Как планируется защищать естественное освещение для жилых квартир и здания детсада?
• Как будут решены проблемы с нехваткой парковочных мест рядом с новым домом, согласно нормативам должно быть не менее 96 машиномест, а застройщик обещает всего 49?
• Насколько близко можно строить футбольную площадку к другим зданиям, если по правилам должна быть дистанция минимум 40 метров?

Мы открыты для обсуждения, подчеркивают они. Но мы ожидаем конструктивного подхода к устранению всех недостатков. В противном случае, после завершения строительства, конфликты между жильцами старого и нового домов могут вспыхнуть с новой силой.

Обещания застройщика

Артур Лутфуллин, глава компании РиаСтрой, также дал комментарий о ситуации.

Говорят, что мы не соблюдаем расстояние до детского сада. На самом деле, 9,2 метра это измерение до пятна застройки, а расстояние от самого дома будет больше 12 метров, объясняет он. Параметры проектирования заботят тех, кто строит детские учреждения, а не наоборот.

Что касается парковочных мест, жильцы ссылаются на старые нормы. По новым правилам, вокруг нового дома должно быть 20 парковочных мест, и мы это сделаем.

Что касается дороги от дома к границам города, мы получили все необходимые согласования. А близость дороги к детскому садуэто не проблема, так как это просто дворовый проезд.

Насчёт футбольной площадки, истинный смысл аббревиатуры ФП физкультурная площадка, и существуют другие правила для её строительства, требующие минимум 20 метров от зданий.

Высота нового дома уменьшена до 6 этажей, что также решает вопрос со строительством крана.

После окончания строительства мы проведём благоустройство: площадки для детей, зоны отдыха, где будет необходимоновое асфальтирование. Это не просто разговоры: без выполнения этих обязательств мы не сможем ввести дом в эксплуатацию.